在2023年的9月28日，被譽(yù)為“中國首善”的許家印因涉嫌犯罪被依法強(qiáng)制采取措施，其后其身家資產(chǎn)也逐一被清算。這一事件震驚了商業(yè)界，但在其中有一位特殊的人物，他在整個(gè)風(fēng)波中如一枝獨(dú)秀，他便是卓越集團(tuán)董事李華，因有著獨(dú)到的眼光和清醒的頭腦而被譽(yù)為“商業(yè)版老狐貍”。

在許家印多次以情動人的合作邀請下，李華始終堅(jiān)守底線，理智地婉拒了合作請求。他深知商業(yè)合作的復(fù)雜性，也明白在商業(yè)世界中保持清醒和獨(dú)立的重要性。盡管兩人私交甚好，但李華始終在熟悉的領(lǐng)域內(nèi)深耕，不輕易涉足未知的商業(yè)領(lǐng)域。

2015年，當(dāng)恒大集團(tuán)總部搬遷時(shí)，許家印在考察了深圳的辦公環(huán)境后，決定在繁華的地段租用辦公場所。他向李華提出了租借申請，鑒于與李華的交情，他決定向李華租下深圳后海金融中心的一層作為恒大集團(tuán)的辦公地。

然而，當(dāng)許家印再次向李華發(fā)出合作邀請時(shí)，李華卻婉言拒絕了。他并非不看好許家印或恒大集團(tuán)，而是對自己在房地產(chǎn)開發(fā)方面的了解不夠深入而感到擔(dān)憂。他站在第三方的角度思考了這個(gè)合作的可行性，最終決定保持距離，不參與其中。

盡管許家印繼續(xù)大刀闊斧地?cái)U(kuò)張自己的商業(yè)版圖，但李華并未因此動搖。他以穩(wěn)扎穩(wěn)打的態(tài)度，在自己的領(lǐng)域內(nèi)默默耕耘，通過出租大樓收取租金，不貪求虛幻的“畫的大餅”。

自1996年起，李華便在深圳創(chuàng)立了卓越實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，憑借多年的經(jīng)驗(yàn)和獨(dú)到的謀略，他成功開發(fā)了卓越集團(tuán)的第一個(gè)住宅項(xiàng)目“卓越蔚藍(lán)海岸”，并以此為基石，打造了一系列成功的“蔚藍(lán)”項(xiàng)目。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，他也獲得了巨大的成功。

然而，李華并未止步于此。2004年，他敏銳地感知到行業(yè)的發(fā)展趨勢，開始將卓越集團(tuán)的發(fā)展路線進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級，向商務(wù)領(lǐng)域進(jìn)軍。他通過物業(yè)的運(yùn)營來盈利，并在此領(lǐng)域進(jìn)行深入拓展。在他的運(yùn)營下，卓越集團(tuán)一直擁有穩(wěn)定的租金收入，這使得集團(tuán)在面對資金短缺的問題時(shí)能夠游刃有余。

面對2020年的疫情沖擊，房地產(chǎn)行業(yè)普遍低迷的情況下，李華卻選擇以“減免租金”的方式刺激消費(fèi)。這一舉措使得卓越集團(tuán)在同行幾乎負(fù)盈利的情況下仍能保持穩(wěn)定的收入。

到了2025年，當(dāng)原來共事的好友許家印因罪收押、負(fù)債過億時(shí)，李華的事業(yè)卻扶搖直上，穩(wěn)步發(fā)展。他的資產(chǎn)達(dá)到了650億，成為了房地產(chǎn)界的巨亨。他的成功關(guān)鍵在于其足夠的理智和清醒、獨(dú)到的眼光以及能夠根據(jù)市場需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營戰(zhàn)略的能力。他能夠坐得住“冷板凳”，持續(xù)專注在一個(gè)領(lǐng)域深耕，而不是像許家印那樣涉足各個(gè)領(lǐng)域。

總之，無論是與許家印的交往還是自己的商業(yè)帝國建設(shè)，李華都展現(xiàn)出了他的獨(dú)到眼光和穩(wěn)健經(jīng)營的策略。他的成功并非偶然，而是他多年來的努力和智慧的結(jié)果。